только личные консультации

Как выписать с квартиры

[ERROR#1]

Регистрационный учет — это подтверждение права гражданина на проживание на той или иной жилой площади. К сожалению, снятие с регистрационного учета — далеко не всегда простая процедура. Если говорить о снятии с регистрационного учета по временному пребыванию, то тут проблем практически не возникает. Но чаще возникает вопрос по поводу снятия с регистрационного учета по постоянному месту жительства. В законе говорится, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С юридической точки зрения все достаточно ясно. Но если смотреть на это с другой стороны, то возникает вопрос: почему собственник жилья не может снять с регистрационного учета человека, которого он когда-то зарегистрировал по постоянному месту жительства на своей площади? Проблем нет если гражданин, которого собственник зарегистрировал, согласен сняться с регистрационного учета самостоятельно, придя в органы Федеральной миграционной службы (ФМС) с соответствующим заявлением. А если нет? Что делать, когда зарегистрированный вами человек отказывается писать такое заявление? Ответ один — решать этот вопрос через суд. Очень важным при этом является правильная оценка возникшей ситуации, юридически грамотно сформулированные в суде исковые требования. Необходимо сослаться на соответствующие нормы Жилищного кодекса РФ и представить доказательства в обоснование своих требований. Такими доказательствами, в частности, являются показания свидетелей, акты жилищных служб (например акт о непроживании оформленной Управляющей Компанией) и тому подобное.

Для снятия гражданина с регистрационного учета или выселения имеют значение объективные обстоятельства, которые необходимо подтвердить соответствующими доказательствами. Помните, залогом положительного решения в Вашу пользу являются грамотно оформленные исковые требования, подкрепленные необходимыми доказательствами и правильное ведение дела в суде. И в этом Вам всегда смогут помочь квалифицированные юристы правозащитной организации «Правоведы».

Снятие с регистрационного учета не следует путать с выселением. Принудительное выселение происходит в случае, когда человек, не имея на то законных прав, продолжает проживать в квартире. А снятие с регистрационного учета - когда человек не проживает в квартире, но продолжает быть в ней зарегистрированным. По закону местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ.

Рассмотрим более подробно ситуацию снятия гражданина с регистрационного учета при социальном найме помещения. Закон установил, что члены семьи нанимателя квартиры имеют равные с ним права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением и проживания в нем. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, выехал из квартиры, а может быть и завел в другом месте новую семью, но зарегистрирован до сих пор в вашей квартире, необходимо собрав необходимые доказательства, готовиться к суду. Однако прежде, чем обращаться с иском в суд, нужно
попробовать договориться с человеком, который не проживает в квартире, но зарегистрирован в ней, о том, чтобы он добровольно написал заявление о снятии его с регистрационного учета. Если же это не удалось — смело обращайтесь в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета. В суде предстоит потрудиться над тем, чтобы установить и доказать некоторые факты, такие как:
1. Факт заключения с ответчиком договора социального найма.
2. Законность вселения ответчика в спорное жилое помещение, его фактического проживания в нем.
3. Определение круга лица, обладающих равными с нанимателем правами и обязанностями.
4. Выезд ответчика на постоянное место жительства в другое место.
5. Доказательства, подтверждающие добровольность выезда из спорной квартиры и отказа от своего права пользования ею.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При чем это распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня их выезда на иное постоянное место жительства.
Членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма являются проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя по договору социального найма обязательно должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Нередко встречается ситуация когда из-за невозможности разрешения жилищного вопроса, бывшие супруги продолжают проживать в одной квартире, а один из бывших супругов делает совместное проживание невыносимым — устраивает скандалы, угрожает, а иногда доходит и до рукоприкладства. Статья 91 Жилищного Кодекса РФ предусматривает выселение в судебном порядке нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц без предоставления другого жилого помещения в том случае, если они:

- используют жилое помещение не по назначению,

- систематически нарушают права и законные интересы соседей

- или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
Таким образом, по требованию заинтересованных лиц бывший член семьи нанимателя может быть выселен в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, если он противоправным действием делает невозможным совместное с ним проживание.
Заинтересованными лицами в этом случае будут граждане, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих с ним членов его семьи. Помните, что в соответствие с законом, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается. По данной категории дел, бремя доказывания лежит на истце. Снятие с регистрационного учета, процедура сложная и с трудом решаемая даже в судебном порядке, поэтому важно своевременно обратиться за помощью к профессиональным юристам.

Предварительная запись 

на личную консультацию

+7 (3462) 250-022
+7 (3462) 33-22-22
г. Сургут ул. М-Карамова 28/1, оф. 33

по телефону не консультируем

Undefined offset: 0
#1 Site_model->show_dynamic(1, , , ) called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/modules/site/site.php:86]
#2 Site->show_dynamic(Array(...)) called at [(null):0]
#3 call_user_func_array(Array(...), Array(...)) called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/includes/parser_theme.php:215]
#4 Parser_theme->start_element(Array(...)) called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/includes/parser_theme.php:114]
#5 Parser_theme->get_function_in_theme(<insert name="show_dynamic" module="site" id="1">) called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/includes/template.php:120]
#6 Template->htmleditor(<insert name="show_dynamic" module="site" id="1">) called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/custom/custom26_04_2016_20_09/modules/news/views/news.view.id.php:55]
#7 include(/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/custom/custom26_04_2016_20_09/modules/news/views/news.view.id.php) called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/includes/template.php:76]
#8 Template->get(id, news, Array(...)) called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/includes/controller.php:99]
#9 Controller->show_module() called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/themes/functions/show_module.php:22]
#10 include(/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/themes/functions/show_module.php) called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/includes/parser_theme.php:241]
#11 Parser_theme->functions(show_module, Array(...)) called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/includes/parser_theme.php:222]
#12 Parser_theme->start_element(Array(...)) called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/includes/parser_theme.php:114]
#13 Parser_theme->get_function_in_theme(<?php /** * Основной шаблон * * @package DIAFAN.CMS * @author diafan.ru * @version 5.4 * @license http://www.diafan.ru/license.html * @copyright Copyrigh...) called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/includes/parser_theme.php:64]
#14 Parser_theme->show_theme() called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/includes/init.php:121]
#15 Init->start() called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/index.php:65]
/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/modules/site/site.model.php:200