только личные консультации

Как признать недействительным договор дарения?

[ERROR#1]

В обоснование требований указала, что, являясь собственником 2/3 долей в праве собственности в квартире по договору дарения, распорядилась указанным имуществом в пользу Ответчика, который в соответствии с устной договоренностью должен был осуществлять за ней необходимый бытовой уход, оказывать материальную помощь в покупке лекарств, продуктов питания, поскольку самостоятельно передвигаться она не могла, нуждалась в постороннем уходе. Она является инвалидом 2 группы, после смерти сына и мужа ее состояние здоровья ухудшилось. Заключая договор дарения, она заблуждалась, думала, что заключает договор пожизненного содержания. Учитывая характер встречного обязательства со стороны Ответчика - оказание помощи и сохранение за ней пожизненного проживания в квартире, просила признать договор дарения недействительным по основаниям Гражданского Кодекса РФ, как притворную сделку, совершенную с целью прикрыть договор ренты, а также противоречащим положениям Гражданского Кодекса РФ.

Также указывала, что договор дарения квартиры является недействительными, поскольку был совершен под влиянием заблуждения относительно природы данной сделки, как безвозмездной. Просила признать сделку недействительной.

Кроме того, просила применить последствия недействительности сделки, признать недействительным последующий договор дарения указанной доли спорной квартиры заключенный между Ответчиком и Ивановым, признать за ней право собственности.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Иванов.

Ответчик иск не признал, пояснил, что оснований для признания сделки недействительной не имеется, просил применить срок исковой давности.

Третье лицо Сидоров исковые требования поддержал, пояснил, что является собственником 1/3 доли в праве собственности в спорной квартире.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, при надлежащем извещении участия в суде не принимал.

Суд постановил решение, которым удовлетворил исковые требования о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что совершенная сторонами сделка не соответствует признакам договора дарения, предусмотренным в Гражданском Кодексе РФ, поскольку предусматривала встречные обязательства одаряемого по предоставлению дарителю возможности пожизненно проживать в подаренной квартире, а также - пожизненной бытовой и материальной помощи. Договор дарения не носит безвозмездный характер, в действительности прикрывает собой договор пожизненного содержания с иждивением. Заключая договор дарения, Истица заблуждалась относительно природы сделки. Заключенный между ней и Ответчиком договор дарения не направлен на возникновение вытекающих из него правовых последствий, является ничтожной сделкой, срок исковой давности по которой не пропущен.

Выводы суда наличие оснований для признания сделки дарения 2/3 доли квартиры недействительной, согласно Гражданскому Кодексу РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, либо тождества таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Если сделка признана недействительной, как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные настоящего Кодекса.

По смыслу приведенной нормы, сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

В данной судебной практике идет речь о ситуации, когда договор дарения квартиры признается недействительной сделкой в связи с тем, что совершенная сделка не соответствует признакам договора дарения, поскольку предусматривала встречные обязательства одаряемой по предоставлению дарителю возможности пожизненно проживать в подаренной квартире, а также пожизненной бытовой и материальной помощи; в действительности договор дарения прикрывает собой договор пожизненного содержания с иждивением.

Предварительная запись 

на личную консультацию

+7 (3462) 250-022
+7 (3462) 33-22-22
г. Сургут ул. М-Карамова 28/1, оф. 33

по телефону не консультируем

Undefined offset: 0
#1 Site_model->show_dynamic(1, , , ) called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/modules/site/site.php:86]
#2 Site->show_dynamic(Array(...)) called at [(null):0]
#3 call_user_func_array(Array(...), Array(...)) called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/includes/parser_theme.php:215]
#4 Parser_theme->start_element(Array(...)) called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/includes/parser_theme.php:114]
#5 Parser_theme->get_function_in_theme(<insert name="show_dynamic" module="site" id="1">) called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/includes/template.php:120]
#6 Template->htmleditor(<insert name="show_dynamic" module="site" id="1">) called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/custom/custom26_04_2016_20_09/modules/news/views/news.view.id.php:55]
#7 include(/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/custom/custom26_04_2016_20_09/modules/news/views/news.view.id.php) called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/includes/template.php:76]
#8 Template->get(id, news, Array(...)) called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/includes/controller.php:99]
#9 Controller->show_module() called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/themes/functions/show_module.php:22]
#10 include(/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/themes/functions/show_module.php) called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/includes/parser_theme.php:241]
#11 Parser_theme->functions(show_module, Array(...)) called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/includes/parser_theme.php:222]
#12 Parser_theme->start_element(Array(...)) called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/includes/parser_theme.php:114]
#13 Parser_theme->get_function_in_theme(<?php /** * Основной шаблон * * @package DIAFAN.CMS * @author diafan.ru * @version 5.4 * @license http://www.diafan.ru/license.html * @copyright Copyrigh...) called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/includes/parser_theme.php:64]
#14 Parser_theme->show_theme() called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/includes/init.php:121]
#15 Init->start() called at [/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/index.php:65]
/home/law86ru3/public_html/pravoved.cc/modules/site/site.model.php:200